تعریفی در قانون وجود ندارد، اما طبق مقررات قانون مدنی می توان آن را تعریف کرد: "املاک چیزی است که مفید است و نیازمند نیاز مادی یا معنوی است و همچنین می تواند به فرد اختصاص یابد. . "
بنابراین تقسیم بندی مال ، باید 3 ویژگی داشته باشد:
1 - املاک باید مفید و اجتناب ناپذیر باشد و دارای مزایای به اصطلاح عقلانی است، یعنی از لحاظ ارزش معنوی. بنابراین چیزی که ضروری نیست یا مفید نیست، یک دارایی محسوب نمی شود. به عنوان مثال، ده شهید مالکیت نیستند.
2. املاک باید یک نیاز مادی یا معنوی را برآورده کند، یعنی باید یکی از نیازهای فیزیکی یک یا هر یک از نیازهای معنوی او را برآورده، به عنوان مثال یک قطعه از سنگ یا قطعه چوب نیاز به یک فرد و مردم ندارد. آنها پول ندارند در گذشته مواد به عنوان کالای مادی درنظر گرفته شدند، اما در طول زمان و توسعه سایر شرکت ها، بقیه ملک به کالاها محدود نشد، بلکه به مواردی که کالاهای مادی نبودند اما به عنوان مالکیت محسوب می شدند. برای مثال، در حال حاضر، حق انحصاری و حق قفل به علت عواقب و مزایای مالی که افراد دارای مالکیت و مالکیت هستند، در حال حاضر است.
3. این باید توانایی به فرد و افرادی که ممکن است به آن اختصاص داده شود. بنابراین، برخی از ویژگی هایی که مفید و ضروری هستند اما نمی توانند به یک فرد خاص تعلق داشته باشند، ملک مانند ماه و دریای آزاد نیستند. این خواص نمی توانند به کسی تعلق داشته باشند، زیرا آنها برای استفاده انسان مورد استفاده قرار می گیرند.
